Een makelaarskantoor heeft vaak meer nodig dan een algemeen relatiebeheersysteem. HubSpot en Pipedrive zijn bekende, serieuze CRM’s, maar ze zijn niet gebouwd als Nederlandse makelaarssoftware. Realworks is dat wél: een van de bekende pakketten in deze branche, naast onder meer Kolibri en Yes-co. Dit is geen test, geen scorelijst en geen aanbeveling om een bepaald pakket te kopen.
Ik ben niet verbonden aan deze leveranciers. Functies en prijzen wijzigen. Waar ik geen actuele, door mij nagekeken prijs hard kan zetten, staat in de tabel Zie aanbieder. Gedateerde openbare prijsvoorbeelden staan in de langere artikelen, met bron en datum.
Over links naar aanbieders. Sommige knoppen
kunnen later partnerlinks (affiliatelinks) worden: als je via zo’n
link een product of proef afneemt, kan de uitgever een vergoeding ontvangen.
Dat verandert de prijs niet voor jou en is geen reden om iemand hoger of lager
te zetten. Dit is geen betaalde ranglijst en geen advies om een bepaald product
te kopen. Op dit moment gaan de knoppen naar de officiële
pagina van de aanbieder; er staan nog geen trackingcodes in. Zodra een
partnerlink actief is, krijgt die het attribuut rel="sponsored".
Dit kan een partnerlink zijn.
Vergelijking op feitelijke punten
| HubSpot | Pipedrive | Realworks | |
|---|---|---|---|
| Voor wie typisch bedoeld | Breed CRM plus marketing-, sales- en service-hubs, wereldwijd, voor bedrijven in veel sectoren | Sales-CRM met nadruk op pijplijn en deals, vooral voor verkoopteams | CRM en kantoorsoftware gericht op de Nederlandse makelaardij |
| Funda-aanlevering / NVM-netwerk | Geen native, branchestandaard aanlevering zoals bij Nederlandse makelaarspakketten; zelf bouwen of via koppelingen is niet hetzelfde | Niet bedoeld als funda- of NVM-aanleverkanaal | Typisch wel: aanlevering via kantoorsoftware en je brancheorganisatie hoort bij dit type pakket. Vraag de werking in een demo |
| Biedlogboek / transparant bieden | Geen standaard biedlogboek voor de Nederlandse woningmarkt | Geen standaard biedlogboek voor de Nederlandse woningmarkt | Wordt door de leverancier ondersteund (o.a. via het klantenportaal). Toets dit in een demo met een echt dossier |
| Wwft / identiteitsvastlegging | Algemene CRM-velden mogelijk, geen kant-en-klare Wwft-module voor makelaars | Algemene CRM-velden mogelijk, geen kant-en-klare Wwft-module voor makelaars | De leverancier noemt ondersteuning rond Wwft-controles. Wat het systeem vastlegt en wat jij zelf moet doen, check je schriftelijk |
| Objecten, taxatie, portalen | Niet als makelaar-objectbeheer gebouwd | Niet als makelaar-objectbeheer gebouwd | Objectbeheer, portalen en branchespecifieke modules horen typisch bij dit pakket; modules en prijzen verschillen |
| Gratis instap of proef | HubSpot biedt een gratis CRM-plan aan; betaalde hubs en limieten staan op de prijspagina. Zie aanbieder | Er is doorgaans een proefperiode; plannen en limieten staan op de prijspagina. Zie aanbieder | Openbare prijspagina aanwezig; actuele bedragen en modules: zie aanbieder |
| Prijs | Zie aanbieder | Zie aanbieder | Zie aanbieder |
Bekijk bij HubSpot Start gratis proefperiode Bekijk bij Pipedrive Start gratis proefperiode Bekijk bij Realworks Bekijk prijzen bij Realworks
Hoe je deze tabel gebruikt
Gebruik de kolommen als checklist in een demo, niet als eindoordeel. Vraag bij een algemeen CRM concreet hoe funda-aanlevering, het biedlogboek en Wwft-vastlegging dan wél zouden lopen — vaak via een extra tool, een koppeling of handwerk. Vraag bij een makelaarspakket naar totale kosten over drie jaar, migratie en een proefexport.
- Uitgebreider kader voor branchesystemen: Realworks, Kolibri en Yes-co vergelijken.
- Het verschil tussen een algemeen CRM en makelaarssoftware: Makelaarssoftware of CRM.
- Kostenposten: Wat kost een CRM voor makelaars?.
Kolibri en Yes-co horen in dezelfde categorie als Realworks (Nederlandse makelaarssoftware). Ze staan hier niet allemaal in de smalle tabel, zodat het contrast met generieke CRM’s zichtbaar blijft. Hun officiële pagina’s: Kolibri en Yes-co.
Wil je zelf rekenen met tijd en kosten? Gebruik de Makelaar ROI-calculator — dat is een indicatie op basis van jóuw cijfers, geen belofte van de leverancier.